Здравствуйте! Такая ситуация: я главный квартиросьемщик, ещё в квартире прописан супруг. Третья доля принадлежит сыну, который в последнее время стал проблемным, берёт кредиты, не работает и т.д. - вопрос №5491296
Может ли он без нашего ведома продать свою часть квартиры? Спасибо заранее за консультацию.
Здравствуйте! Для начала нужно определиться, Вы квартиросъемщик (этот термин уже не используется, вместо него — наниматель жилого помещения по договору социального найма) или собственник доли. Если первое, то до приватизации никто ничего продать не может. Если же речь о долевых собственниках, то с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного ст.250 ГК РФ, долю продать может, если на нее не наложен арест или запрет на регистрационные действия.
В силу пункта 2 статьи 250 ГК РФ «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу».
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте! Для начала нужно определиться, Вы квартиросъемщик (этот термин уже не используется, вм..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/5491296-zdravstvujte-takaya-situaciya-ya-glavnij-kvartirosemshik-eshe-v-kvartire-propisan-suprug-tretya-dolya-prinadlezhit-sinu-kotorij-v-poslednee. Можно с вами обсудить этот ответ?