Добрый день!
Нужна консультация грамотного юриста-практика.
Есть ИП-Арендатор, которое арендует помещение у другого ИП-Собственника. - вопрос №2778543
ИП-Арендатор сдает арендуемое помещение в субаренду.
Выяснилось, что некоторое время назад ИП-Собственник направило почтой письмо в адрес ИП-Арендатора о расторжении договора аренды.
Письмо на почте получило другое лицо, без доверености и тд. ИП- Арендатор находилось в это время на сессии в другом городе (можно взять справку). ИП- Арендатор никаких действий не предпринимало, платило исправно аренду и коммунальные. Субарендаторы также исправно платят и планируют свою дальнейшую деятельность.
Через несколько месяцев оказалось, что арендодатель подал в суд на ИП-Арендатора, с требованием о выплате штрафа за несвоевременное освобождение помещения. И требует немедленно освободить помещение.
Что можно сделать в этой ситуации, чтобы сохранить право пользования помещением хотябы Субарендатором? как «отбить» штрафы? спасибо.
Добрый день! При прекращении основного договора, договор субаренды прекращается в силу закона, расторгать в этом случае уже нечего.
Нужно смотреть сам договор аренды, условия и сроки расторжения.Арендодатель выполнил условия и сроки?! если отправил почтой, то думаю, что да. Нужно смотреть сам договор и решение суда
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Добрый день! При прекращении основного договора, договор субаренды прекращается в силу закона, расто..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2778543-dobrij-den-nuzhna-konsultaciya-gramotnogo-yurista-praktika-est-ip-arendator-kotoroe-arenduet-pomeshenie-u-drugogo-ip-sobstvennika. Можно с вами обсудить этот ответ?
в силу ст. 618 ГК РФ если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды
Второй момент, кто именно получил. Письмо было заказным с уведомлением на адрес арендуемый?! получили сразу или по вторичному уведомлению? отличается ли адрес местонахождения ИП от того, куда было направлено уведомление? Или допустим мама взять могла и тп?
Что касается штрафов и пени, то они также могут быть вполне обоснованными, если со своей стороны арендодатель исполнил все условия надлежащим образом, в связи с чем и были мои уточняющие вопросы.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Доброго времени суток. Мне интересной показалась Ваша ситуация, но не зная всех обстоятельств можно ..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2778543-dobrij-den-nuzhna-konsultaciya-gramotnogo-yurista-praktika-est-ip-arendator-kotoroe-arenduet-pomeshenie-u-drugogo-ip-sobstvennika. Можно с вами обсудить этот ответ?