Кто отвечает за протечку стояка внутри стен после испытаний, если стояки убраны из квартплаты собранием в ТСЖ? На подъезде появилось объявление о... - вопрос №1154026

том, что "8-го числа будут проводиться испытания системы отопления в сан.узлах. Если что — сообщайте". Числа 10-го в квартире 5-эт. дома, на 4-м этаже, в коридоре прихожей обнаружилось мокрое пятнышко вверху на стене. На следующий день оно увеличилось в 3 раза. Председатель ТСЖ, «пойманная» на улице, после сообщения ей, сказав, что «надо смотреть у жильцов на 5 этаже, а их нет дома» и «до вечера» — вечером и днями позже так и не пришла. От соседей на 4-м этаже было выяснено, что их также залило. В квартирах 5-го этажа всё было «в порядке».

На протяжении недели были безрезультатные попытки дозвониться в «Правление ТСЖ» по единственному номеру, указанному на стенде — произвольно и в часы работы — 1 час в день 2 раза в неделю. Дома застать председателя также не получалось. 19 числа — получилось.

Из разговора выяснилось, что:
1. Протечка образовалась внутри стен в стояке на 5-м этаже.
2. Ранее собранием собственников стояки были исключены из оплаты комм.услуг.
3. Председатель может организовать приход слесарей.
4. Акт затопления она составлять не будет и вообще никуда не пойдёт, а этот вопрос прекращает обсуждать.
5. Мне нужно «договориться» с соседями «между 4-мя квартирами» (какими конкретно — не выяснено, предположительно — две на 4-м, две на 5-м эт.).
6. Продолжает ли течь стояк — не выяснено.
7. Почему всего 1 номер, на который не дозвониться, несмотря на то, что это мобильник и не занято — не выяснено.
Так как после очередного вопроса председатель перешла на повышенный раздраженный тон — дальнейшее выяснение чего-либо было уже бесполезно (тем более что подобное раздражение вдруг возникло и у меня). В итоге я крикнул, что не буду платить долг по квартплате, пока они не сделают. Последующие звонки на другой номер (домашний, на который раньше хоть когда экстренно отвечали) остались без ответа.

Доп. данные: квартира — в собственности; в ТСЖ не состою и договора — нет; собрания — не посещаются.

«Пятнышко» увеличилось 10-кратно, похоже, что начинает плесневеть, мокрое постоянно.

Вопросы. Кто виноват? Что делать? Вроде бы испытания шли, регулируемые не собственниками, а так совпало, что стояк потёк, за который получается что — отвечают собственники 4-х квартир на двух этажах? А руководство ТСЖ, несмотря на аварийность, спокойно отфутболивает устранять аварию внутри стен самих собственников?